Heming 17, Broekhuizenvorst

Te koop: Ruime 2-onder-1-kapwoning met enorme potentie en diepe tuin op een royaal perceel van circa 818 m²
Ben jij op zoek naar een woning met volop potentie? Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning biedt ontzettend veel mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te creëren. Gelegen op een royaal perceel van circa 818 m², beschikt deze woning over een zeer diepe achtertuin met enorm veel mogelijkheden!

Begane grond
Via de ruime entree aan de voorzijde betreed je de hal, afgewerkt met sierpleister op de wanden en stucwerk op het plafond. De hal is voorzien van een radiator en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de kantoorruimte/speelkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Deze ruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en radiator.

De ruime woonkamer met open keuken biedt volop indelingsmogelijkheden en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht over het groen en de tuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig voor extra comfort.

De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en uitgerust met een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Er is voldoende plek voor een royale eettafel en een handige voorraadkast voor het opslaan van voorraad en keuken apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin direct toegankelijk.

De kantoorruimte/speelkamer is toegankelijk vanuit de hal. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, een balkenplafond, een radiator en een zonnescherm. Via een luik is een kleine bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen qua vloerafwerking: twee zijn voorzien van vloerbedekking, de andere twee van vinyl. Alle kamers hebben strak afgewerkte stucwerk wanden en plafonds met gipsplaten.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof kozijn met rolluik, wat zorgt voor extra privacy en zonwering. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen.

Eén van de slaapkamers is voorzien van witgoedaansluitingen, wat deze kamer ook geschikt maakt als wasruimte of praktische bergkamer.

De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een wastafel, ligbad, staand toilet, radiator en een kunststof kozijn met dubbel glas.

Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder biedt extra bergruimte en de cv-ketel 2015 (huur) is hier geïnstalleerd.

Tuin met enorm veel mogelijkheden
De woning ligt op een royaal perceel van circa 818 m² met een zeer diepe achtertuin op het oosten en kent een vrije achterom. Deze tuin biedt enorm veel mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Denk hierbij aan een extra terras, speelruimte voor kinderen of een moestuin.

In de tuin staat een schuur/berging van circa 2 x 5 meter, ideaal voor tuingereedschap en het stallen van fietsen. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuisje van circa 2,5 x 2,5 meter, een fijne plek voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Energielabel E.
• Perceeloppervlakte: ca. 818 m² met veel privacy en volop ruimte.
• Kozijnen en beglazing: combinatie van kunststof en houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas, deels enkel glas.
• Isolatie: gevels zijn na-geïsoleerd (muurisolatie).
• Asbest: het schuine dak van het kantoor/speelkamer is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
• Cv-ketel: huurketel (2015).
• Tuin: zeer diepe achtertuin gelegen op het noorden met enorm veel mogelijkheden.
• Oprit: eigen oprit.
• Ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!